Apakah Berinvestasi Dalam Sewa Properti Akan Menguntungkan di Tahun 2017?

AnalisaToday – Investasi di properti sewa menawarkan kesempatan untuk diversifikasi portofolio Anda sekaligus menciptakan aliran pendapatan pasif.

Menurut laporan dari Joint Pusat Studi Perumahan di Harvard University, jumlah rumah tangga penyewa di AS meningkat sebesar sembilan juta antara tahun 2005 dan 2015, sehingga kenaikan terbesar selama periode 10-tahun sejak tahun 1965.

Dengan permintaan untuk sewa perumahan diperkirakan akan tetap kuat di tahun baru, mungkin saat yang tepat untuk berpikir tentang di mana real estat cocok dengan strategi investasi Anda.

Tarif Properti Sewa Akan Terus Naik

Zillow memperkirakan bahwa rata-rata, tarif untuk sewa properti akan meningkat sebesar 1,7% hingga Agustus 2017.  Untuk meletakkannya dalam perspektif, harga sewa rata-rata nasional untuk apartemen satu kamar tidur adalah $ 1.100 per November 2016.

trade online

Naiknya harga sewa mungkin kurang bagi penyewa, tetapi sebaliknya adalah benar bagi investor yang membeli properti sewa di pasar yang dipilih.

RentRange baru-baru diidentifikasi atas 25 kota di mana harga sewa melihat lompatan terbesar antara kuartal ketiga 2015 dan kuartal ketiga 2016.

Harga sewa Seattle meningkat tahun 16% dari tahun. Kedengarannya seperti bayaran besar bagi investor, tetapi penting untuk mempertimbangkan hasil kotor, sekali biaya operasi dikurangi.

Rata-rata hasil kotor Seattle untuk kuartal ketiga hanya 5,9%, yang kira-kira sepertiga dari investor 15,3% yield di pasar sewa Cleveland.

Ketika datang untuk memilih properti sewa untuk berinvestasi, itu semua tentang lokasi, lokasi dan lokasi. Menurut data dari RentRange, banyak kota-kota yang ditetapkan menjadi menguntungkan pindah ke 2017.

Bagian dari kebangkitan kota ini dapat dikaitkan dengan transplantasi yang datang untuk mencari kesempatan kerja dan perumahan yang terjangkau.

Misalnya, data Harvard menunjukkan bahwa hampir 40% dari penyewa berada di bawah 35 dan membuat kurang dari $ 25.000 per tahun. Sebagai permintaan untuk rumah sewa memanas di kota ini, harga sewa akan terus naik.

(Santi Damayanti)