Cara Memahami Ekuitas Dalam Dunia Properti (2)

AnalisaToday – Cash-Out Refinance. Berbeda dengan dua alternatif lainnya, metode ini tidak selalu melibatkan pinjaman kedua, meskipun satu yang digunakan dalam banyak kasus untuk menghindari asuransi hipotek utama atau menyediakan dana tambahan. Biaya penutupan untuk jenis kredit dapat lebih tinggi dalam beberapa kasus.

Semua tiga metode mengakses ekuitas rumah memiliki beberapa karakteristik yang sama, yang pertama dan terpenting adalah bahwa orang-orang yang menjadi tidak dapat membayar mereka bisa kehilangan rumah mereka di penyitaan. Bunga yang dibebankan oleh masing-masing jenis kredit juga dikurangkan sampai dengan $ 1.000.000 batas agregat ditetapkan oleh IRS pada Jadwal A dari pinjaman 1040.

Tentu saja, jumlah sebenarnya yang diberikan tergantung pada kondisi dan kredit keuangan peminjam. Bahkan ada beberapa jenis pinjaman rumah yang dapat melebihi 100% dari rasio LTV, tetapi kebanyakan perencana keuangan mengingatkan peminjam terhadap bentuk pinjaman, karena mereka datang dengan kemungkinan tinggi akan penyitaan. Konsumen juga memiliki beberapa jenis perlindungan dengan ketiga jenis pinjaman ada di bawah hukum federal. Lender diwajibkan untuk mengungkapkan bagaimana bunga dihitung, konsekuensi dari non-pembayaran, syarat dan suku bunga yang dikenakan oleh pinjaman dan rincian penting lainnya seperti hak peminjam dari pembatalan.

Bentuk terbaik dari memasuki ekuitas rumah Anda mungkin lebih tergantung pada apa yang akan Anda butuhkan dari apa pun. Tentu saja, nilai kredit Anda dan situasi keuangan peduli juga, tapi itu akan menjadi faktor terlepas dari pilihan yang Anda pilih. Tapi secara umum, masing-masing metode ini sering dicocokkan dengan situasi berikut:

Pinjaman Ekuitas: Karena semua uang dalam jenis pinjaman tersebar di awal, kebanyakan peminjam yang mengajukan permohonan mereka biasanya memiliki kebutuhan yang mendesak untuk seluruh keseimbangan. Pinjaman ini sering digunakan untuk membayar pendidikan, medis atau lainnya. Ekuitas Garis Kredit: ini lebih tepat bagi pemilik rumah yang secara berkala akan memerlukan akses ke uang tunai dari waktu ke waktu, seperti untuk membayar biaya yang timbul secara terus-menerus.

(Santi Damayanti)