Dasar-Dasar Pembiayaan Untuk Membeli Rumah Pertama Kali (2)

AnalisaToday – Departemen Urusan Veteran (VA) menjamin pinjaman VA. VA tidak membuat pinjaman itu sendiri, tetapi jaminan hipotik yang dibuat oleh pemberi pinjaman yang memenuhi syarat. jaminan ini memungkinkan veteran dan layanan masyarakat untuk mendapatkan kredit rumah dengan syarat yang menguntungkan, biasanya tanpa uang muka, dan dalam kebanyakan kasus, mereka lebih mudah untuk memenuhi syarat dibandingkan pinjaman konvensional. Lender umumnya membatasi pinjaman VA maksimum. Sebelum mengajukan kredit, meminta kelayakan dari VA. Jika Anda diterima, VA akan mengeluarkan sertifikat kelayakan untuk digunakan dalam mengajukan permohonan pinjaman VA.

OctaFX

Selain jenis pinjaman umum dan program, ada program yang disponsori oleh pemerintah dan badan-badan negara bagian dan lokal, seringkali dengan tujuan meningkatkan investasi atau kepemilikan rumah di daerah-daerah tertentu.

Persyaratan Ekuitas dan Pendapatan

Harga dari pinjaman hipotek rumah ditentukan oleh pemberi pinjaman dalam dua cara, masing-masing yang menentukan kelayakan kredit dari peminjam. Selain memeriksa peminjam skor FICO dari tiga biro kredit utama, pemberi pinjaman akan memerlukan informasi untuk menentukan dua statistik standar, yang digunakan untuk mengatur tarif yang dikenakan pada pinjaman. Kedua statistik adalah rasio kredit terhadap nilai (LTV) dan rasio cakupan utang-service (DSCR) ..

LTV ditentukan oleh jumlah ekuitas sebenarnya atau tersirat yang tersedia di agunan yang sedang dipinjam. Untuk pembelian rumah, LTV ditentukan dengan membagi jumlah yang dipinjam oleh harga pembelian rumah. Semakin tinggi LTV, semakin mahal pinjaman karena pemberi pinjaman percaya ada risiko yang lebih tinggi dari default. Idenya di sini adalah bahwa semakin banyak uang peminjam membahayakan (dalam bentuk uang muka), semakin kecil kemungkinan ia adalah untuk default pada pinjaman.

LTV juga dapat berkontribusi untuk biaya pinjaman dengan menentukan apakah peminjam akan diminta untuk membeli asuransi hipotek swasta (PMI). PMI insulates pemberi pinjaman dari default dengan mentransfer sebagian dari risiko kredit ke perusahaan asuransi hipotek. Kebanyakan pemberi pinjaman akan memerlukan PMI untuk pinjaman dengan LTV lebih besar dari 80%, yang berarti setiap pinjaman di mana peminjam akan memiliki kurang dari 20% ekuitas di rumah.

FBS Markets Inc

(Santi Damayanti)