Menggunakan Tabungan Untuk Uang Muka Properti

Menggunakan Tabungan Untuk Uang Muka Properti

40
0
SHARE

menggunakan-tabungan-untuk-uang-muka-propertiAnalisaToday – Ketika pasar perumahan mulai terjun pada tahun 2007, itu tampak seperti hipotekterjun bebas. Namun yang mengejutkan, hanya beberapa tahun kemudian, bahkan konsumen dengan kredit di bawah rata-rata dapat sering membeli rumah dengan jauh lebih sedikit dari 20% dimuka. Setelah slide perumahan, konsumen memiliki beberapa pilihan jika akun tabungan mereka itu agak kurang. FHA hipotek, yang membutuhkan hanya 3,5% ke bawah, menikmati lonjakan popularitas. Dan, bagi mereka yang memenuhi syarat, pinjaman rumah VA diperbolehkan pembeli untuk membiayai harga penuh dari rumah mereka.

Hari-hari ini, itu juga menjadi lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman konvensional dengan down payment yang rendah. Fannie Mae dan Freddie Mac, yang membeli mayoritas hipotek dari kreditur AS, baru-baru ini mengumumkan mereka akan menurunkan minimum uang muka dari 5% menjadi 3%. Dalam melakukannya, mereka membuka pintu bagi bank untuk bersaing untuk pembeli rumah kekurangan uang.

Sementara itu masih mungkin untuk membeli rumah dengan sangat sedikit turun, apakah itu ide yang baik untuk konsumen adalah pertanyaan lain. Apakah masuk akal untuk membangun tabungan Anda dan menunggu untuk pulang belanja sampai Anda dapat dimasukkan ke dalam lebih banyak uang tunai pada penutupan?

Mungkin hal pertama untuk berpikir tentang pinjaman pembayaran rendah adalah bahwa, dengan beberapa pengecualian, mereka akan dikenakan biaya lebih banyak dalam jangka panjang. Karena Anda pembiayaan lebih dari harga rumah, pembayaran bunga Anda selama masa pinjaman akan menjadi jauh lebih tinggi. Misalnya, jika Anda membeli $ 200,000 dengan 5% ke bawah, bukan 20%, Anda akan membayar sekitar $ 35.000 lebih dalam bunga selama pinjaman 30 tahun. Jelas, Anda juga akan membayar lebih untuk menutupi pokok pinjaman.

Mengingat betapa sangat rendah tingkat suku bunga saat ini, tidak mungkin mencegah Anda dari membeli rumah lebih cepat daripada nanti. Perhatian yang lebih besar adalah menambah pengeluaran Anda premi asuransi hipotek Anda biasanya akan harus membayar lebih jika Anda membeli rumah atau kondominium dengan kurang dari 20% ke bawah. Titik pembayaran ini adalah untuk menutupi kerugian pemberi pinjaman jika Anda default pada pinjaman Anda.

(Santi Damayanti)