Biaya Yang Harus Dihitung Saat Menjual Rumah

Biaya Yang Harus Dihitung Saat Menjual RumahAnalisaToday – Sebelum menjual rumah Anda memeriksa persyaratan hipotek yang telah dikontrak. Secara khusus harus mencari biaya pembatalan atau awal pembayaran hipotek. Juga menilai kemungkinan subrogasi hipotek rumah Anda. Tujuannya adalah untuk mendapatkan ide dari total biaya yang timbul dari hipotek Anda sebagai hasil dari penjualan rumah.

Ini merupakan isu kunci saat menjual rumah: menentukan nilai rumah di pasar. Cara langsung adalah bahwa agen real akan menentukan harga jual. Memiliki kemungkinan lain: untuk merujuk harga jual baru-baru ini rumah serupa di daerah yang sama, rumah penilaian oleh perusahaan khusus (bank Anda dapat memberikan Anda dengan salah satu), konsultasikan harga real estate rumah serupa yang ditawarkan untuk dijual di luas area.

Menjual rumah dengan harga yang diberikan tidak berarti yang masuk jumlah tersebut. Untuk alasan ini, Anda harus jelas tentang biaya yang akan menghasilkan penjualan. Berikut adalah beberapa biaya yang harus dihitung secara rinci:

  • Biaya dan biaya pembatalan atau subrogasi hipotek (sudah disebutkan pada poin 1).
  • Komisi untuk menjual agen real (jika akhirnya setuju untuk menggunakan jasa mereka).
  • Pajak -individu berbagai skenario, misalnya jika Anda menginvestasikan kembali atau tidak jumlah penjualan di dengan perumahan lainnya. Terutama yang relevan adalah pajak keuntungan modal yang dapat mencapai sejumlah besar jika perbedaan antara harga di mana Anda membelinya dan menjualnya (goodwill) adalah penting.
  • Beban lain-lain (iklan, pengacara, diperbarui biaya atau kewajiban tunggakan, manajemen, pendaftaran, perbaikan).

Tujuan utamanya adalah untuk mengetahui laba bersih pasti akan diterima pada saat penjualan dan memungkinkan Anda untuk melaksanakan rencana Anda (misalnya, membeli rumah lain).

Setelah Anda memutuskan untuk mengambil risiko, puluhan pembeli mengunjungi rumah Anda dan kontras status dengan juga serupa untuk dijual. Dihadapkan dengan harga yang sama, pembeli memutuskan untuk memilih satu atau yang lain akan menjadi negara dan gambar yang memberikan rumah Anda. Jika Anda memiliki akses ke karya atau perbaikan pada harga yang wajar dan kompetitif dan dengan orang yang Anda percaya, mengevaluasi biaya yang dapat meninggalkan rumah siap untuk menjual sehingga rumah Anda kurang beruntung ketika datang untuk menjualnya atas orang lain.

(Rahmat Hidayat)