Kesalahan Dasar Yang Biasanya Dilakukan Pebisnis Property

Kesalahan Dasar Yang Biasanya Dilakukan Pebisnis Property

85
0
SHARE

Kesalahan Dasar Yang Biasanya Dilakukan Pebisnis PropertyAnalisaToday – Bisnis property telah menjadi perdagangan sejak tahun 2000-an. Tapi terlalu banyak calon pebisnis real estate mengabaikan dasar-dasar dan berakhir gagal. Pada artikel ini kita akan melihat beberapa kesalahan terbesar investor dan bagaimana untuk menghindarinya.

Berkecimpung di real estat adalah proposisi mahal. Biaya pertama adalah biaya akuisisi properti. Meskipun bunga uang yang dipinjam dikurangkan dari pajak, itu bukan 100% pengurangan. Setiap rupiah yang dihabiskan untuk kepentingan menambah jumlah yang akan diperlukan untuk mendapatkan impas. Membayar tunai menghilangkan bunga, tetapi ada biaya holding properti, seperti pajak dan utilitas. Biaya renovasi juga harus diperhitungkan. Jika Anda berencana untuk memperbaiki rumah dan menjualnya untuk keuntungan, harga jual harus melebihi biaya gabungan akuisisi, biaya memegang properti dan biaya renovasi. Bahkan jika Anda berhasil mengatasi rintangan ini, jangan lupa tentang keuntungan pajak modal.

Merenovasi dan menjual rumah adalah usaha bisnis yang memakan waktu. Hal ini dapat mengambil bulan untuk menemukan pembeli properti yang tepat. Setelah Anda memiliki rumah, Anda harus menginvestasikan waktu untuk memperbaikinya. Sebelum Anda dapat menjualnya, Anda harus menjadwalkan pemeriksaan untuk memastikan properti sesuai dengan kode bangunan yang berlaku. Berikutnya, Anda akan perlu menginvestasikan waktu untuk menjual properti. Jika Anda menunjukkan kepada calon pembeli sendiri, Anda akan menghabiskan banyak waktu perjalanan dari properti dan bertemu dengan pembeli potensial.

Pembangun profesional dan tenaga profesional, seperti tukang kayu dan tukang pipa, sering melakukan bisnis rumah sebagai sampingan untuk pekerjaan rutin mereka. Mereka memiliki pengetahuan, keterampilan dan pengalaman untuk menemukan dan memperbaiki rumah. Beberapa dari mereka juga memiliki pekerjaan serikat yang menyediakan cek pengangguran sepanjang musim dingin saat mereka bekerja di proyek lain.

Untuk menjadi sukses, Anda harus dapat memilih properti yang tepat, di lokasi yang tepat, dengan harga yang tepat. Anda juga perlu memahami hukum pajak yang berlaku dan tahu kapan harus memotong kerugian Anda dan keluar sebelum proyek Anda menjadi lubang uang.

(Rahmat Hidayat)