Mengenal KDB, KLB dan PPAT Dalam Dunia Property

Mengenal KDB, KLB dan PPAT Dalam Dunia PropertyAnalisaToday – Ketika membeli tanah, kita sering melihat wacana KDB 30% atau KDB 60% pada informasi penggunaan lahan dalam sertifikat. Sebenarnya, apa arti dari KDB? KDB berarti membangun basis koefisien. adalah koefisien dasar bangunan adalah jumlah total luas dasar bangunan (dalam m2) yang dapat dibangun di atas tanah. Bagaimana jika Anda tidak mengikuti aturan KDB? Hasilnya adalah bahwa pada saat pengajuan lisensi Anda akan ditolak oleh badan perizinan. Anda akan diminta untuk membuat rencana yang baik untuk rumah sesuai dengan aturan KDB dalam sertifikat.

OctaFX

Sementara KLB adalah singkatan koefisien luas bangunan. sertifikat yang ada ini besar kisaran biasanya dalam jumlah angka, seperti penampilan 3 kali, 5 kali atau lebih tergantung kebijakan di daerah.

Lalu seberapa besarkah peran kepala Desa dalam pembelian tanah hak milik Adat? Jika Anda berencana untuk membeli tanah hak milik adat, maka Anda harus menyertakan kepala desa. Sebab, menurut peraturan pemerintah Nomor 10 Tahun 1961 tentang Pendaftaran Tanah untuk pendaftaran tanah adat harus memiliki sertifikat milik asli dari kepala desa yang menerbitkan sertifikat pondasi.

Sebelum mendaftarkan tanah di kantor pertanahan setempat, Anda perlu bukti bahwa bukti kepemilikan tanah yang sah (dokumen surat / kepemilikan) dan bukti / teknis dari surat surveyor tanah fisik. Untuk penerbitan sertifikat, setelah data data hukum dan teknis dan akan diumumkan dalam waktu 60 hari di kantor desa / kecamatan, kantor kecamatan dan kantor pertanahan. Jika dalam waktu 60 hari tidak ditemukan keberatan atau tuntutan dari pihak yang berhak atas penerbitan sertifikat dapat dilakukan.

Membeli dan menjual properti tidak sama dengan membeli dan menjual makanan. Karena kepemilikan properti (setelah penjualan) telah disebut biaya pendaftaran.

PPAT adalah satu-satunya pejabat yang berwenang untuk membuat tindakan pengalihan hak atas tanah, termasuk jual beli. Pengecualian ketentuan tersebut tidak dihilangkan jika sektor kecamatan di PPAT, biasanya dapat camat dari PPAT menunggu.

Pembelian dan penjualan tanah / properti yang tidak dibuat di depan notaris / PPAT tidak dapat dianggap tidak sah, setidaknya sampai saat ini, tidak ada sanksi hukum.

FBS Markets Inc

(Rahmat Hidayat)