Pertanyaan Yang Harus Ditanyakan Pada Pemberi Pinjaman Untuk Hipotek (2)

Pertanyaan Yang Harus Ditanyakan Pada Pemberi Pinjaman Untuk Hipotek (2)

263
0
SHARE

Pertanyaan Yang Harus Ditanyakan Pada Pemberi Pinjaman Untuk HipotekAnalisaToday – Fleming mengatakan, kebanyakan orang selalu menjawab lebih rendah dari apa yang benar, karena tampaknya seperti alat negosiasi yang baik. Namun, yang terbaik jika klien benar-benar jujur dengan saya, karena saya tidak dapat mengubah komisi saya dengan meningkatkan pembayaran pula. Juga, pada saat yang sama kita menjawab pertanyaan ‘apa syarat yang dapat Anda penuhi?

Bagaimana mereka menilai pembayaran vs total biaya? Akan peminjam suka membayar lebih di depan dan memiliki pembayaran yang lebih rendah, atau kurang sekarang dan memiliki pembayaran yang lebih tinggi dan biaya pinjaman yang lebih tinggi seumur hidup? Pada akhirnya, Anda harus bertujuan untuk mengambil tingkat terendah dari bunga, pembayaran bulanan yang nyaman dalam anggaran Anda, dan rencana untuk melunasi pinjaman Anda secepat mungkin. Sejak 2014, hukuman prabayar pada kebanyakan hipotek perumahan umumnya dilarang sehingga semakin cepat Anda melunasi hipotek, semakin sedikit Anda membayar untuk menggunakan uang pemberi pinjaman.

Katakanlah Anda ingin membeli rumah dengan $ 250.000 hipotek dan tingkat suku bunga saat ini 4,1%. Anda percaya bahwa Anda akan tinggal di rumah selama 10 tahun dan berencana untuk membuat uang muka 10%. Jika Anda mendapatkan 30-tahun hipotek suku bunga tetap, pembayaran bulanan Anda akan menjadi $ 1,193.54. Selama 10 tahun Anda berencana untuk tinggal di rumah, Anda akan membayar $ 143.225, tetapi sebagian besar yang menarik. Bahkan, Anda dibayar pemberi pinjaman Anda $ 90.184 di bunga dan hanya dibangun $ 53.040 dalam ekuitas.

Jika, sebaliknya, Anda telah pergi dengan tingkat bunga tetap pinjaman 20 tahun (bunga akan naik sedikit menjadi 4,139%), Anda akan memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi dari $ 1,514.95 dengan total biaya 10-tahun dari $ 181.794, tapi Anda akan telah membangun up lebih banyak ekuitas karena durasi pinjaman lebih pendek. Anda akan dibayar $ 81.426 bunga dan telah membangun $ 100.368 dalam ekuitas.

(Rahmat Hidayat)