Resiko dan Manfaat Pembayaran KPR Bulanan

Resiko dan Manfaat Pembayaran KPR Bulanan

57
0
SHARE

Resiko dan Manfaat Pembayaran KPR BulananAnalisaToday – Apakah Anda memutuskan untuk membeli rumah baru dan Anda akan melakukan penawaran? Atau mungkin Anda berencana refinancing hipotek yang sudah ada, dan memutuskan apa yang Anda inginkan untuk pembayaran hipotek bulanan? Memilih berapa banyak untuk membayar setiap bulan adalah tempat yang baik untuk memulai. Ini salah satu pertanyaan pertama seorang salesman tanyakan, dan dengan semua jenis baru dari hipotek, sekarang pertanyaan yang bisa diajukan oleh banyak pemberi pinjaman hipotek.

Produk KPR yang inovatif, kadang-kadang disebut hipotek eksotis, memiliki fitur yang memungkinkan peminjam untuk meminimalkan pembayaran bulanan mereka di awal kehidupan hipotek dalam pertukaran untuk pembayaran yang lebih tinggi. Kebanyakan peminjam percaya bahwa mereka akan membiayai kembali hipotek atau memindahkan mereka sebelum mereka pembayaran lebih tinggi diatur. Namun, kesalahpahaman dari risiko yang terkait dengan hipotek ini dapat menyebabkan stres keuangan -. Atau bahkan bencana.

Pada artikel ini, kita akan membahas mekanisme KPR dengan pembayaran awal yang rendah dan kegunaan dan risiko yang terkait dengan hipotek.

Manfaat dan Risiko

Ada banyak alasan mengapa bunga saja dan negatif amortisasi hipotek diperkenalkan kepada konsumen oleh pemberi pinjaman hipotek dan perencana keuangan; mereka semua membawa risiko, tetapi hipotik ini dapat bermanfaat bagi beberapa peminjam:

  • Di daerah biaya tinggi, bunga saja dan amortisasi negatif yang populer. Mereka menyediakan cara bagi peminjam untuk membeli rumah yang lebih bagus (tunduk pada standar underwriting).
  • Bunga saja dan hipotik amortisasi negatif mungkin menjadi pilihan bagi seseorang yang akan memiliki peningkatan pendapatan di tahun-tahun mendatang.
  • Bunga saja dan hipotik amortisasi negatif mungkin cocok untuk seseorang yang memiliki penghasilan yang tidak teratur, seperti bonus tahunan yang membuat sebuah persentase besar nya pendapatan.

Risiko

Kebanyakan peminjam dari bunga saja dan negatif hipotik amortisasi mengandalkan tingkat apresiasi harga rumah untuk membuat tidak relevan fakta bahwa mereka tidak membayar atau meningkatkan saldo pokok, hipotek mereka. Membuat asumsi yang tidak realistis tentang tingkat masa depan apresiasi harga rumah sangat berisiko.

Adjustable-rate bunga saja dan amortisasi negatif hipotek tunduk pada banyak risiko syok pembayaran. Dengan kata lain, pembayaran bulanan akan meningkat dengan desain, dan bisa meningkat jumlah yang tak terduga atau pada waktu yang tak terduga.

(Rahmat Hidayat)