Tips Membayar Tagihan Hutang Properti di Masa Pensiun (1)

AalisaToday – Kebanyakan pemilik rumah berharap ketika mereka akhirnya bisa melakukan pembayaran hipotek terakhir. Sebagian besar penasihat keuangan menyarankan klien untuk mencoba dan mencapai hari itu sebelum mereka pensiun. Sayangnya, tidak semua orang memiliki sarana untuk melakukannya, dan sebagai gantinya mereka masih dalam utang. Beberapa bahkan mungkin menemukan diri mereka tidak mampu menjaga pembayaran hipotek mereka setelah pensiun dan bisa menghadapi kehilangan rumah mereka.

Menurut Biro Perlindungan Konsumen Keuangan, jumlah orang yang belum melunasi hipotek mereka dengan usia pensiun tumbuh pesat. Pada tahun 2011, persentase pemilik rumah yang telah mencapai usia 65 masih berutang pada hipotek sebesar 30%, naik dari 22% di tahun 2001. Dan bagi pemilik rumah yang berusia 75 dan lebih tua, tingkat melonjak dari 8,4% menjadi 21,2%. Utang hipotek median untuk senior juga meningkat 82%, dari sekitar $ 43.000 untuk $ 79.000.

Meningkatnya tingkat utang di akhirnya bisa menjadi masalah besar, mempengaruhi keamanan pensiun dari jutaan warga. Dan sementara ada beberapa penasihat yang mengatakan bahwa memegang hipotek adalah cara yang baik untuk mengurangi pajak penghasilan seseorang – dengan mampu menulis dari pembayaran bunga – sebagian besar setuju bahwa tidak ada utang adalah hal baik.

Untuk membantu menghindari skenario ini, beberapa penasihat keuangan menyarankan klien untuk melunasi hipotek mereka pada tingkat yang lebih cepat saat mereka bekerja, sehingga mereka bisa bebas dan jelas itu di masa pensiun. Mereka menyarankan merancang rencana untuk melihat seberapa banyak Anda dapat dengan nyaman meningkatkan pembayaran bulanan Anda dan untuk berapa lama, dan kemudian menerapkan sesegera mungkin.

Memang benar bahwa sementara manuver ini dapat mengurangi jumlah yang tersisa untuk berinvestasi setiap bulan menjadi tabungan atau pensiun rencana, langkah itu sebenarnya mungkin lebih bermanfaat untuk keuangan dan kesejahteraan dalam jangka panjang. Pasar saham telah melihat kenaikan yang tak tertandingi selama beberapa tahun terakhir, tapi itu tidak akan berlangsung selamanya, dan ketika itu turun, sehingga akan tabungan dan investasi. Jika Anda telah merencanakan untuk menggunakan tabungan untuk melunasi hipotek Anda setelah Anda pensiun, Anda mungkin akan terkejut untuk menemukan bahwa banyak kurang dari itu tersedia saat Anda membutuhkannya.

(Santi Damyanti)